Kentsel dönüşümde hızlı ve başarılı sonuç almanın yolu doğru sözleşmeden geçiyor

Marmara Denizi’nde Meydana Gelen Deprem İstanbul’da Kentsel Dönüşümü Gündeme Getirdi

Marmara Denizi Silivri açıklarında yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da olası büyük tahribatı tekrar hatırlatırken, riskli binaların yenilenmesi için kentsel dönüşümün önemini vurguladı.

Kentsel dönüşüm sürecinin hukuki yönleri hakkında konuşan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, ev sahiplerinin bu sürece başlamadan önce belediyeye başvurarak imar durumlarını öğrenmeleri gerektiğini belirtti. Daha sonra, uzmanlarla beraber yeni binanın maliyeti üzerine hesaplamalar yapmaları gerektiğini ifade etti.

“Yarısı Bizden” Kampanyası kapsamında sunulan 100 bin lira kira yardımı, 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteğinin önemini vurgulayan Öngören, sözleşme aşamasında mutlaka uzman avukat eşliğinde yazılı bir inşaat sözleşmesi yapılarak sürecin desteklenmesi gerektiğini açıkladı.

Binadaki arsa paylarının yüzde 51’ini temsil eden daire sahiplerinin anlaşması durumunda dönüşümün gerçekleştirilebileceğini belirten Öngören, hak sahipleri arasında anlaşmayı kabul etmeyenler için uygulanacak süreç hakkında bilgi verdi.

Kentsel dönüşüm sürecinde en sık karşılaşılan sorunlardan birinin çoğunluğu sağlayan maliklerin azınlıktaki kat maliklerine adil olmayan şartlar dayatması olduğunu belirten Öngören, bu durumun mülkiyet hakkı açısından ciddi sorunlar doğurduğuna dikkat çekti.

Arsa payı düzenlemelerinin kentsel dönüşüm sürecinde sıkça dava konusu olduğunu ifade eden Öngören, vatandaşların arsa payı düzeltme davası açma hakkına sahip olduklarının altını çizdi.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde ev sahiplerinin, yapılacak sözleşmeleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini belirten Öngören, ayrıca müteahhitin gereğini yerine getirmediği durumlarda ek tazminat ödenmesini öngördüğünü belirtti.

Kentsel Dönüşümde Hukuki Destek Almanın Önemi

Avukat Oğuz Yavuz da kentsel dönüşüm sürecinde başarılı bir şekilde ilerlemek için hukuki destek almanın gerekliliğine vurgu yaparak, inşaat sürecinde karşılaşılabilecek sorunlara önlem alacak şekilde sözleşmeler hazırlanması ve uzmanların desteğinin önemini vurguladı.

Yavuz, dönüşüm sonrası konut tesliminde yaşanabilecek gecikmelere karşı teslim sürelerinin net şekilde belirlenmesi gerektiğine dikkat çekerek, arsa sahiplerinin inşaat tamamlanmadan müteahhide tüm alacaklarını vermeme gerekliliğini, aksi takdirde gecikme durumunda dava açılabilmesi gerektiğini ifade etti.

 

Related Posts

Şırnak’ta Marketlerde Denetim Yapıldı

Şırnak Belediyesi Zabıta Müdürlüğü ve Ticaret İl Müdürlüğü, kent merkezindeki zincir ve yerel marketlerde eş zamanlı denetim gerçekleştirerek ürünlerin fiyat, hijyen ve raf düzenlemelerini kontrol etti. Denetimlerin sürdürüleceği ve şikayetlerin de değerlendirileceği açıklandı.

ÖTV artışları sürüyor: Bir sigara grubu daha zamlandı!

BAT grubuna ait sigaralara zam geldi. JTI sonrası yapılan bu artışla sigara fiyatlarında yeni bir zam yapıldı. Tüketiciler güncel listeyi merak ediyor.

Çayeli Bakır’dan Kazasız Üç Yıl Başarısı

Çayeli Bakır, Temmuz 2025’te kayıp zamanlı kaza yaşamadan üç yıl geçirdi, iş güvenliği kültürü güçlendi.

Avrupa Merkez Bankası yeni enflasyon raporunu açıkladı

Avrupa Merkez Bankası’nın Haziran 2025 verilerine dayanan yeni çalışması, Avro Bölgesi’nde tüketici enflasyon beklentilerinin yüzde 2.6’ya gerilediğini ortaya koydu. Bu oran, Mayıs ayında kaydedilen yüzde 2.8’lik seviyenin altında kalarak son dört …

Dolar ve Euro güne nasıl başladı?

Dolar ve Euro güne nasıl başladı?

Kia’nın kârı ilk çeyrekte düştü

Güney Koreli otomobil üreticisi Kia, 2025’in ilk yarısını 2 milyar 871 milyon dolarlık net kârla kapattı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,2’lik bu düşüş, küresel pazardaki dalgalanmalara bağlanıyor. Şirketin bu dönemdeki toplam cirosu ise …