Ev Sahiplerine Kira Beyannamesi Verme Zorunluluğu

Ev sahipleri için kira beyannamesi verme aşaması başladı. 2024 yılı boyunca belirlenen istisna sınırını aşan konut veya iş yeri kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyanname vererek gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Vergi ödemeleri ise iki taksit şeklinde yapılabilecek. Peki, kira beyannamesi için son tarih ne zaman? Kimler beyanname verecek?

Kira Beyannamesinde Son Gün Ne Zaman?

Mülk sahipleri 1 Mart – 2 Nisan (31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek.

Gelir Vergisi Ödeme Tarihleri Nedir?

2024 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine yönelik verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025’in nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilme imkanı bulunuyor. Birinci taksit, damga vergisiyle 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar gerçekleştirilebilecek.

Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması halinde şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.

Tüm Ev Sahipleri Beyanname Vermek Zorunda mı?

Konuttan 2024’te yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekiyor. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyannameden muaf tutulacak.

Kira Beyannamesi Nasıl Yapılır?

Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecek, eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma erişebilecek. Aynı zamanda, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere ulaşım sağlayabilecek.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana erişebilecek.

Çıkan Vergi Nereye Ödenecek?

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyeti olan bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödemelerini gerçekleştirebiliyor.

Yurt Dışında Yaşayanlar Nasıl Kira Beyanname Verecek?

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef çerçevesinde vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilme hakkı bulunuyor. Aynı zamanda, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla da cep telefonundan gönderim sağlayabilecek.

Beyanname Doldurmayanlara Cezai İşlem Uygulanacak

Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, vaktinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Aynı zamanda verginin süresinde tahakkuk edilmemesi halinde verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.